מחשבונים משפטיים

שימוש במידע זה כרוך בתשלום - הצטרף כמנוי

כניסת מנוי

מחשבון משכנתא משולבת ריבית משתנה צמודה + משכנתא בריבית קבועה צמודה לפי הנחיית בנק ישראל - מגבלת תמהיל ריבית המשתנה בהלוואת משכנתא - חישוב מפורט - בדיקת משכנתא אופטימלית בתנאי אינפלציה ובחינת סוגי החזרים - שפיצר, קרן שווה, בוליט - כולל דלתא רגישות לשינויים בריבית המשתנה לאורך חיי המשכנתא
	סכום ההלוואה / משכנתא
0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%11%12%13%14%15%16%17%18%19%20%21%22%23%24%25%26%27%28%29%30%31%32%33%	תמהיל ריבית משתנה בהלוואה / במשכנתא
123456789101112131415161718192021222324252627282930	תקופת ההלוואה בשנים
	שיעור ריבית קבועה - על חלק ההלוואה שאינו בריבית משנה
	שיעור ריבית על חלק צמוד ריבית משתנה בהלוואה
00.050.10.150.20.250.30.350.40.450.50.550.60.650.70.750.80.850.90.9511.051.11.151.21.251.31.351.41.451.51.551.61.651.71.751.81.851.91.952	דלתא ריבית משתנה - שיעור עלייה ממוצע בריבית משתנה
ללא שינויכל שנהכל שנתייםכל שנתיים וחציכל שלוש שניםכל ארבע שניםכל חמש שנים	קצב שינוי ממוצע בריבית משתנה בשנים
צמודה למדדלא צמודה	האם קרן ההלוואה שאינה בריבית משנתה צמודה למדד
צמודה למדדלא צמודה	האם קרן ההלוואה בריבית משנתה צמודה למדד
שפיצרקרן שווה	סוג החזר מרכיב הלוואת הריבית הקבועה במשכנתא
שפיצרקרן שווה	סוג החזר מרכיב הלוואת הריבית המשתנה במשכנתא
0%0.25%0.5%0.75%1%1.25%1.5%1.75%2%2.25%2.5%2.75%3%3%3%3%4%4.25%4.5%4.75%5%5.25%5.5%5.75%6%6.25%6.5%6.75%7%7.25%7.5%7.75%8%8.25%8.5%8.75%9%9.25%9.5%9.75%10%10.25%10.5%10.75%11%11.25%11.5%11.75%12%12.25%12.5%12.75%13%13.25%13.5%13.75%14%14.25%14.5%14.75%15%15.25%15.5%15.75%16%16.25%16.5%16.75%17%17.25%17.5%17.75%18%18.25%18.5%18.75%19%19.25%19.5%19.75%20%	שיעור אינפלציה ממוצעת שנתית חזויה
את הפרטים הבאים יש למלא רק אם קיימת למשכנתא תקופת גרייס/בוליט כהלוואת גישור לאכן האם קודמת למשכנתא זו הלוואת גרייס? 1 חודשים 2 חודשים 3 חודשים 4 חודשים 5 חודשים 6 חודשים 7 חודשים 8 חודשים 9 חודשים 10 חודשים 11 חודשים 12 חודשים 13 חודשים 14 חודשים 15 חודשים 16 חודשים 17 חודשים 18 חודשים 19 חודשים 20 חודשים 21 חודשים 22 חודשים 23 חודשים 24 חודשים 25 חודשים 26 חודשים 27 חודשים 28 חודשים 29 חודשים 30 חודשים 31 חודשים 32 חודשים 33 חודשים 34 חודשים 35 חודשים 36 חודשים 37 חודשים 38 חודשים 39 חודשים 40 חודשים 41 חודשים 42 חודשים 43 חודשים 44 חודשים 45 חודשים 46 חודשים 47 חודשים 48 חודשים 49 חודשים 50 חודשים 51 חודשים 52 חודשים 53 חודשים 54 חודשים 55 חודשים 56 חודשים 57 חודשים 58 חודשים 59 חודשים 60 חודשים תקופת הגרייס/בוליט בחודשים צמודה למדדלא צמודה קל"צ - האם קרן הגרייס צמודה למדד? שיעור הריבית 0%0.25%0.5%0.75%1%1.25%1.5%1.75%2%2.25%2.5%2.75%3%3.25%3.5%3.75%4%4%4%4%5%5.25%5.5%5.75%6%6.25%6.5%6.75%7%7.25%7.5%7.75%8%8.25%8.5%8.75%9%9.25%9.5%9.75%10%10.25%10.5%10.75%11%11.25%11.5%11.75%12%12.25%12.5%12.75%13%13.25%13.5%13.75%14%14.25%14.5%14.75%15%15.25%15.5%15.75%16%16.25%16.5%16.75%17%17.25%17.5%17.75%18%18.25%18.5%18.75%19%19.25%19.5%19.75%20% שיעור אינפלציה ממוצעת שנתית חזויה בתקופת הגרייס

בהתאם להנחיית בנק ישראל החל מיום 5/5/2011, רכיב ההלוואות לדיור בריבית משתנה מוגבל לשליש מסך ההלוואה לדיור.
מחשבון זה מיועד לשימוש עבור מומחי/יועצי משכנתאות - מאפשר לבחון ולהציג ללקוח יתרונות וחסרונות של שילוב הלוואת משכנתא עם ריבית משתנה ומשכנתא עם ריבית קבועה או ריבית צמודה. יועץ המשכנתאות יציג ללקוח את השפעת שינוי הריבית המשתנה, בחינת קצב שינוי בריבית המשתנה בשיטות החזר שונות (קרן שווה/שפיצר) ומציאת תמהיל משכנתא אופטימלי. מחשבון משכנתאות זה הינו מיוחד במינו - מחשבון חובה לכל יועץ משכנתאות הנדרש לבנות תמהיל אופטימלי למשכנתא המורכבת מסוגי הלוואות שונות (הלוואת ריבית משתנה + הלוואה בריבית קבועה) עם ריביות שונות צמודות ולא צמודות למדד (קל"צ). המחשבון מציג לוח סילוקין מפורט לאופן בו הנך מרכיב תמהיל את המשכנתא המבוקשת תוך כדי התחשבות במגבלת בנק ישראל על תמהיל מרכיב הריבית המשתנה. המחשבון מאפשר לבחון את המשכנתא גם באופן בו משולמת תחילה ריבית על סכום ההלוואה במתכונת גרייס כהלוואת גישור. כמו כן, המחשבון מאפשר לבדוק את שיטת החזר המשכנתא בתנאי אינפלציה - קרן שווה או שפיצר או תמהיל משכנתא מסוג קל"צ.

מחשבוני הלוואה משכנתא רלבנטיים נוספים:
מחשבון יועצי משכנתאות - הלוואת משכנתא פריים בשילוב הלוואה צמודה/קל"צ והלוואת גישור
מחשבון יועצי משכנתאות - ריבית משתנה צמודה למדד + ריבית קבועה צמודה + אופציה להלוואת גישור
מחשבון יועצי משכנתאות - משכנתא משולבת - צמודה/קל"צ - שפיצר - קרן שווה - גרייס/בוליט
מחשבון משכנתא הלוואה לפי לוח סילוקין שפיצר
מחשבון משכנתא הלוואה לפי לוח סילוקין קרן שווה
מחשבון משכנתא הלוואה לפי לוח סילוקין בולט - הלוואת בלון
מחשבון משכנתא הלוואה - השוואה ושילוב בין קרן שווה להלוואת שפיצר
מחשבון משכנתא הלוואה משולבת: הלוואת שפיצר, הלוואת קרן שווה , הלוואת גרייס
מחשבון משכנתא הלוואה - מציאת PMT גובה החזר חודשי
מחשבון רגישות משכנתא שינויים בריבית ומשך ההלוואה
מחשבון הלוואה מקסימלית - מציאת גובה המקסימלי שיכול להינתן כהלוואה
מחשבון משכנתא הלוואה חישוב תקופת המשכנתא בהינתן גובה המשכנתא החזר חודשי וריבית
מחשבון משכנתא - חישוב החזר חודשי, סך הריבית וסך החזר ההלוואה
מחשבון משכנתא - גובה ריבית פיגורים המקסימלי המותר בחוק בגין פיגורי תשלום משכנתא

האתר והמחשבונים פותחו ע''י עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית במחשבונים המשפטיים (שופטים, דיינים, עורכי דין, רואי חשבון , שמאים, בוררים, מגשרים, מומחים ואנשי מקצוע). ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר. השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.